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Foncière Inéa : pour le futur coupon
information fournie par Le Revenu 01/10/2015 à 11:10

Sunway à Lyon, un immeuble du patrimoine de Foncière Inéa. (© Foncière Inéa)

Sunway à Lyon, un immeuble du patrimoine de Foncière Inéa. (© Foncière Inéa)

Spécialisée dans l’immobilier de bureau neuf en région, Inea commence à toucher les fruits de sa stratégie. Et la patience des actionnaires, sollicitée ces dernières années avec un cours chroniquement inférieur à l’actif net réévalué, pourrait être récompensée. Au 30 juin, Inea a dégagé un résultat net récurrent de 0,92 euro par action, en hausse de 19% d’une année sur l’autre. Une performance solide en dépit d’une stabilité des loyers, à–,8 millions d’euros (+1%).

L’amélioration de la rentabilité conforte la projection d’une hausse de 15% l’an du résultat net récurrent d’ici à 2018. À 44 eu­ros par action – soit une décote boursière de 8% –, la stabilité de l’actif net réévalué sur six mois mesure mal les progrès de la foncière. Avec un ­levier d’endettement de 48,3%, elle va profiter de la réduction du coût de sa dette (2,75% avec une maturité moyenne de 6,9 ans), couverte à 70%.

En 2016, l’économie de frais financiers atteindra 4,5 millions d’euros. De quoi améliorer le dividende. Stable, à 1,50 euro au titre de 2014, il pourrait selon nous progresser de 10%, soit un rendement de 4%.

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Cette analyse a été élaborée par Le Revenu et diffusée par BOURSORAMA le 01/10/2015 à 11:10:02.

Agissant exclusivement en qualité de canal de diffusion, BOURSORAMA n'a participé en aucune manière à son élaboration ni exercé aucun pouvoir discrétionnaire quant à sa sélection. Les informations contenues dans cette analyse ont été retranscrites « en l'état », sans déclaration ni garantie d'aucune sorte. Les opinions ou estimations qui y sont exprimées sont celles de ses auteurs et ne sauraient refléter le point de vue de BOURSORAMA. Sous réserves des lois applicables, ni l'information contenue, ni les analyses qui y sont exprimées ne sauraient engager la responsabilité BOURSORAMA. Le contenu de l'analyse mis à disposition par BOURSORAMA est fourni uniquement à titre d'information et n'a pas de valeur contractuelle. Il constitue ainsi une simple aide à la décision dont l'utilisateur conserve l'absolue maîtrise.

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